外壁や屋根は、風雨や紫外線などの外的要因から家を守る重要な役割を果たしています。
しかし、年月が経つにつれて劣化し、ひび割れや色あせ、雨漏りなどのトラブルが発生することもあります。
今回は、外壁や屋根のリフォームで長持ちする家をつくるためのポイントについてご紹介します。
＜外壁リフォームのメリット＞
外壁は、家の外観を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る大切な役割を担っています。
しかし、時間の経過とともに劣化し、ひび割れやカビ、色あせなどが発生することがあります。
●耐久性の向上
最新の塗料や素材を使用することで、防水性や耐久性が格段にアップします。
●見た目が美しくなる
色あせた外壁を塗り替えることで、家の外観が新築のように美しくなります。
●断熱性能の改善
断熱効果の高い外壁材を使用することで、冷暖房の効率が向上し、光熱費の節約にもつながります。
●家の資産価値が向上
定期的なメンテナンスを行うことで、家の資産価値を維持・向上させることができます。
＜外壁リフォームの種類と特徴＞
1. 塗り替えリフォーム
既存の外壁を塗り替えることで、外観を一新します。
・比較的コストが安く、工期も短い。
・色や質感を自由に選べるため、デザインの幅が広い。
★おすすめの塗料
シリコン塗料：耐久性が高く、コスパが良い。
フッ素塗料：汚れがつきにくく、長持ちする。
無機塗料：最も耐久性が高く、15年以上の耐用年数。
2. 外壁カバー工法（重ね張り）
既存の外壁の上に、新しい外壁材を重ねて張る工法です。
・古い外壁を剥がす必要がないため、工期が短く、廃材が少ない。
・二重構造になることで、断熱性・防音性が向上。
★使用する外壁材
金属サイディング：軽量で耐久性が高く、メンテナンスが楽。
樹脂サイディング：カビや汚れに強く、色あせしにくい。
3. 外壁張り替えリフォーム
既存の外壁をすべて剥がし、新しい外壁材に張り替える方法です。
・下地の状態を確認できるため、構造部分の劣化があれば補修可能。
・デザインの自由度が高く、最新の外壁材を使用できます。
★おすすめの外壁材
窯業系サイディング：デザインのバリエーションが豊富で耐火性に優れる。
タイル外壁：高級感があり、耐久性が非常に高い。
＜屋根リフォームの重要性とメリット＞
屋根は、雨風や紫外線から家を守る最前線にあります。
しかし、経年劣化により防水機能が低下すると、雨漏りや断熱性能の低下につながることがあります。
1. 屋根の劣化がもたらす影響
●雨漏りの発生
屋根材の割れやズレから雨水が浸入し、天井や壁にシミができることがあります。
●断熱性能の低下
断熱材が劣化することで、室内温度が外気温に影響されやすくなります。
●カビや腐食の発生
雨水の侵入により、屋根裏にカビが発生し、構造材が腐食することがあります。
2. 屋根リフォームの種類と特徴
●屋根塗装
防水性を回復させ、見た目を美しくする。
費用が比較的安く、工期が短いのがメリット。
●カバー工法
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ね張り。
断熱性・防音性が向上し、工期が短い。
●屋根の葺き替え
古い屋根材を剥がして新しい屋根材に交換。
下地の状態を確認でき、構造部分の補修も可能。
外壁・屋根のリフォームをお考えの方は、経験豊富なナックプランニング東京本部へご相談ください！
最適なリフォームプランをご提案いたします。
